Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum

Woningwaarde Floris V Dreef 4

1261ZH Blaricum

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.390
+10,2%
[ € 709.623 – € 903.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.871[ € 738.977 – € 816.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.954[ € 792.922 – € 876.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris V Dreef 4 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.390 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.119Sinds mei +0,9%
+€ 74.91412 maanden +10,2%
+€ 43.89512 mnd vs. NL +6,0%
Floris V Dreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.390 voor Floris V Dreef 4 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris V Dreef 4 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.954. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.390.

Verwachte verkoopprijs Floris V Dreef 4
€ 835.954[ € 792.922 – € 876.389 ]
Verkoper houdt over€ 825.509−€ 10.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.823+€ 18.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris V Dreef 4 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Floris V Dreef 4
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 777.871[ € 738.977 – € 816.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.167.274[ € 600.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris V Dreef 4 adviseren wij in een bod van € 835.954, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 777.871 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.390+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.954+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.752+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris V Dreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 777.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris V Dreef 4 in Blaricum bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 806.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris V Dreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.390
Verwachte verkoopprijs€ 835.954
Verwachte vraagprijs€ 777.871
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.390 is Floris V Dreef 4 een van de meer betaalbare woningen in Blaricummermeent. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris V Dreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris V Dreef 4 in Blaricum.

Wat is Floris V Dreef 4 in Blaricum waard?
Floris V Dreef 4 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.390 (bandbreedte € 709.623 – € 903.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris V Dreef 4 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Floris V Dreef 4 in Blaricum is in juni 2026 € 777.871 (bandbreedte € 738.977 – € 816.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris V Dreef 4 in Blaricum?
Voor Floris V Dreef 4 adviseren wij een bod van € 835.954 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris V Dreef 4 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Floris V Dreef 4 in Blaricum bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris V Dreef 4 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris V Dreef 4 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 74.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris V Dreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Floris V Dreef 4 ligt rond € 806.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris V Dreef 4?
Huishoudens in de buurt van Floris V Dreef 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.