Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Beukplein 1

1261ZJ Blaricum

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.950
+11,2%
[ € 659.956 – € 839.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.861[ € 685.768 – € 757.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.132[ € 739.258 – € 817.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Beukplein 1 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.950 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.621Sinds september +0,9%
+€ 75.70712 maanden +11,2%
+€ 49.58612 mnd vs. NL +7,4%
Rode Beukplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.950 voor Rode Beukplein 1 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Beukplein 1 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.132. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.950.

Verwachte verkoopprijs Rode Beukplein 1
€ 779.132[ € 739.258 – € 817.074 ]
Verkoper houdt over€ 769.312−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.865+€ 17.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Beukplein 1 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Beukplein 1
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 721.861[ € 685.768 – € 757.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Beukplein 1 adviseren wij in een bod van € 779.132, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.861 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.950+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.132+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.089+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Beukplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 721.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Beukplein 1 in Blaricum bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 749.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Beukplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.950
Verwachte verkoopprijs€ 779.132
Verwachte vraagprijs€ 721.861
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 12, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 12
2014 · 125 m²
€ 604.766
Straatbeeld van Bart van der Lecklaan 1, 1261ZT Blaricum
Bart van der Lecklaan 1
2015 · 131 m²
€ 750.067
Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 14, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 14
2014 · 133 m²
€ 752.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.950 is Rode Beukplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rode Beukplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Beukplein 1 in Blaricum.

Wat is Rode Beukplein 1 in Blaricum waard?
Rode Beukplein 1 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.950 (bandbreedte € 659.956 – € 839.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Beukplein 1 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Rode Beukplein 1 in Blaricum is in oktober 2026 € 721.861 (bandbreedte € 685.768 – € 757.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Beukplein 1 in Blaricum?
Voor Rode Beukplein 1 adviseren wij een bod van € 779.132 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Beukplein 1 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Beukplein 1 in Blaricum bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Beukplein 1 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Beukplein 1 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 75.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Beukplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Rode Beukplein 1 ligt rond € 749.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Beukplein 1?
Huishoudens in de buurt van Rode Beukplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.