Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgooiersdreef 54

1261ZP Blaricum

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.534
+11,2%
[ € 642.870 – € 818.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.130[ € 667.974 – € 738.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.007[ € 720.076 – € 795.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooiersdreef 54 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.534 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.450Sinds september +0,9%
+€ 73.74712 maanden +11,2%
+€ 48.30212 mnd vs. NL +7,4%
Erfgooiersdreef 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.534 voor Erfgooiersdreef 54 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooiersdreef 54 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.007. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.534.

Verwachte verkoopprijs Erfgooiersdreef 54
€ 759.007[ € 720.076 – € 795.873 ]
Verkoper houdt over€ 749.408−€ 9.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.337+€ 17.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgooiersdreef 54 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgooiersdreef 54
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 703.130[ € 667.974 – € 738.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooiersdreef 54 adviseren wij in een bod van € 759.007, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.130 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.534+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.007+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.957+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooiersdreef 54 zal in bij een vraagprijs van € 703.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooiersdreef 54 in Blaricum bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 730.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooiersdreef 54

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.534
Verwachte verkoopprijs€ 759.007
Verwachte vraagprijs€ 703.130
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 14, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 14
2014 · 133 m²
€ 752.358
Straatbeeld van Bart van der Lecklaan 1, 1261ZT Blaricum
Bart van der Lecklaan 1
2015 · 131 m²
€ 750.067
Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 12, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 12
2014 · 125 m²
€ 604.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.534 is Erfgooiersdreef 54 een van de meer betaalbare woningen in Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erfgooiersdreef 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooiersdreef 54 in Blaricum.

Wat is Erfgooiersdreef 54 in Blaricum waard?
Erfgooiersdreef 54 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.534 (bandbreedte € 642.870 – € 818.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgooiersdreef 54 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Erfgooiersdreef 54 in Blaricum is in oktober 2026 € 703.130 (bandbreedte € 667.974 – € 738.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooiersdreef 54 in Blaricum?
Voor Erfgooiersdreef 54 adviseren wij een bod van € 759.007 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooiersdreef 54 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooiersdreef 54 in Blaricum bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooiersdreef 54 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooiersdreef 54 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 73.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooiersdreef 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooiersdreef 54 ligt rond € 730.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooiersdreef 54?
Huishoudens in de buurt van Erfgooiersdreef 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.