Huiswaardemeter

Woningwaarde Adama van Scheltemalaan 13

1262AH Blaricum

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.849
+11,2%
[ € 689.787 – € 877.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.064[ € 720.161 – € 795.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.181[ € 777.774 – € 859.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.849 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds september +0,9%
+€ 79.12912 maanden +11,2%
+€ 51.82712 mnd vs. NL +7,4%
Adama van Scheltemalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.849 voor Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.181. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.849.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemalaan 13
€ 812.181[ € 777.774 – € 859.644 ]
Verkoper houdt over€ 801.997−€ 10.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.575+€ 18.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Adama van Scheltemalaan 13
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 758.064[ € 720.161 – € 795.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemalaan 13 adviseren wij in een bod van € 812.181, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.064 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.849+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.181+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.790+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 758.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 783.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.849
Verwachte verkoopprijs€ 812.181
Verwachte vraagprijs€ 758.064
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bart van der Lecklaan 1, 1261ZT Blaricum
Bart van der Lecklaan 1
2015 · 131 m²
€ 750.067
Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 12, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 12
2014 · 125 m²
€ 604.766
Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 14, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 14
2014 · 133 m²
€ 752.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.849 is Adama van Scheltemalaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum.

Wat is Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum waard?
Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.849 (bandbreedte € 689.787 – € 877.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum is in oktober 2026 € 758.064 (bandbreedte € 720.161 – € 795.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum?
Voor Adama van Scheltemalaan 13 adviseren wij een bod van € 812.181 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemalaan 13 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 79.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemalaan 13 ligt rond € 783.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.