Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk

Woningwaarde Beukenlaan 54

2665DV Bleiswijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.151
+4,0%
[ € 376.773 – € 479.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.842[ € 395.050 – € 436.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.824[ € 418.358 – € 462.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 54 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.151 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds juli +0,4%
+€ 16.51612 maanden +4,0%
+€ 1.97712 mnd vs. NL +0,5%
Beukenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.151 voor Beukenlaan 54 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 54 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.824. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.151.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 54
€ 440.824[ € 418.358 – € 462.395 ]
Verkoper houdt over€ 434.725−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.790+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 54 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 54
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 415.842[ € 395.050 – € 436.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 922.250[ € 575.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 440.824, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.842 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.151+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.824+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.865+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 415.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 54 in Bleiswijk bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.151
Verwachte verkoopprijs€ 440.824
Verwachte vraagprijs€ 415.842
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 453.656
Straatbeeld van Buizerdstraat 1, 2665TE Bleiswijk
Buizerdstraat 1
1985 · 149 m²
€ 674.246
Straatbeeld van Eenhoorn 3, 2665BN Bleiswijk
Eenhoorn 3
1989 · 113 m²
€ 492.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 54 in Bleiswijk.

Wat is Beukenlaan 54 in Bleiswijk waard?
Beukenlaan 54 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.151 (bandbreedte € 376.773 – € 479.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 54 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 54 in Bleiswijk is in augustus 2026 € 415.842 (bandbreedte € 395.050 – € 436.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 54 in Bleiswijk?
Voor Beukenlaan 54 adviseren wij een bod van € 440.824 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 54 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 54 in Bleiswijk bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 54 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 54 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 54 ligt rond € 428.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.