Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoekeindseweg 34, 2665KD Bleiswijk

Woningwaarde Hoekeindseweg 34

2665KD Bleiswijk

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.510
+4,0%
[ € 465.969 – € 593.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.556[ € 488.828 – € 540.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.899[ € 517.180 – € 571.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.510 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds juli +0,4%
+€ 20.42612 maanden +4,0%
+€ 2.44512 mnd vs. NL +0,5%
Hoekeindseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.510 voor Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.899. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.510.

Verwachte verkoopprijs Hoekeindseweg 34
€ 544.899[ € 517.180 – € 571.620 ]
Verkoper houdt over€ 537.655−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.947+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekeindseweg 34
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 514.556[ € 488.828 – € 540.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 720.192[ € 400.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekeindseweg 34 adviseren wij in een bod van € 544.899, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.556 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.510+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.899+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.144+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekeindseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 514.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 529.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekeindseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.510
Verwachte verkoopprijs€ 544.899
Verwachte vraagprijs€ 514.556
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (14%)
D (24%)
E (10%)
G (5%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 7, 2665CB Bleiswijk
Hoefweg 7
1926 · 179 m²
€ 919.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.510 is Hoekeindseweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Zeldenrust. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoekeindseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk.

Wat is Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk waard?
Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.510 (bandbreedte € 465.969 – € 593.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk is in augustus 2026 € 514.556 (bandbreedte € 488.828 – € 540.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk?
Voor Hoekeindseweg 34 adviseren wij een bod van € 544.899 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekeindseweg 34 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekeindseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Hoekeindseweg 34 ligt rond € 529.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekeindseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Hoekeindseweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeldenrust heeft 17% van de woningen zonnepanelen.