Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 18

2665TK Bleiswijk

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.319
+4,7%
[ € 435.001 – € 553.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.201[ € 456.191 – € 504.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.852[ € 483.106 – € 533.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 18 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.319 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,4%
+€ 22.16212 maanden +4,7%
+€ 3.87012 mnd vs. NL +0,8%
Lijsterlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.319 voor Lijsterlaan 18 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 18 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.319.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 18
€ 508.852[ € 483.106 – € 533.959 ]
Verkoper houdt over€ 502.005−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.179+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 18 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 18
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 480.201[ € 456.191 – € 504.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 18 adviseren wij in een bod van € 508.852, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.201 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.319+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.852+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.295+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 480.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 18 in Bleiswijk bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.319
Verwachte verkoopprijs€ 508.852
Verwachte vraagprijs€ 480.201
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Straatbeeld van Julianastraat 14, 2665CP Bleiswijk
Julianastraat 14
1954 · 90 m²
€ 361.882
Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 18 in Bleiswijk.

Wat is Lijsterlaan 18 in Bleiswijk waard?
Lijsterlaan 18 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.319 (bandbreedte € 435.001 – € 553.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 18 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 18 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 480.201 (bandbreedte € 456.191 – € 504.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 18 in Bleiswijk?
Voor Lijsterlaan 18 adviseren wij een bod van € 508.852 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 18 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 18 in Bleiswijk bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 18 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 18 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 18 ligt rond € 494.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.