Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinzichtlaan 8

2061DA Bloemendaal

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.931.957
-1,9%
[ € 1.700.122 – € 2.163.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.863.497[ € 1.770.322 – € 1.956.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.002.932[ € 1.899.556 – € 2.099.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.931.957 (€ 6.975 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.051Sinds september -0,2%
€ -36.93312 maanden -1,9%
€ -113.21012 mnd vs. NL -5,7%
Duinzichtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.931.957 voor Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.002.932. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.931.957.

Verwachte verkoopprijs Duinzichtlaan 8
€ 2.002.932[ € 1.899.556 – € 2.099.509 ]
Verkoper houdt over€ 1.979.650−€ 23.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.045.141+€ 42.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.002.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.979.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.863.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.727 per m².

Verwachte vraagprijs Duinzichtlaan 8
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 1.863.497[ € 1.770.322 – € 1.956.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.727[ € 6.391 – € 7.064 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinzichtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 2.002.932, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.863.497 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.931.957+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.002.932+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.103.079+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinzichtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.863.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal bedragen € 9.773 per maand bij een woningwaarde van € 1.931.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.448
OZB€ 175
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.401.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinzichtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.931.957
Verwachte verkoopprijs€ 2.002.932
Verwachte vraagprijs€ 1.863.497
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtProvinciaal Ziekenhuis→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciaal Ziekenhuis besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Provinciaal Ziekenhuis

Provinciaal Ziekenhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinzichtlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.931.957 duidelijk in het hogere segment van Provinciaal Ziekenhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinzichtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal.

Wat is Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal waard?
Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.931.957 (bandbreedte € 1.700.122 – € 2.163.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciaal Ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.863.497 (bandbreedte € 1.770.322 – € 1.956.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal?
Voor Duinzichtlaan 8 adviseren wij een bod van € 2.002.932 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal bedragen € 9.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.931.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.448 uit hypotheeklasten, circa € 259 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinzichtlaan 8 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -36.933) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinzichtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciaal Ziekenhuis is € 1.240.000. De geschatte marktwaarde van Duinzichtlaan 8 ligt rond € 1.931.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinzichtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Duinzichtlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provinciaal Ziekenhuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.