Huiswaardemeter

Woningwaarde Nanningh Cloecklaan 21

2061DB Bloemendaal

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.734.365
-1,9%
[ € 1.526.241 – € 1.942.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.672.987[ € 1.589.338 – € 1.756.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.797.995[ € 1.705.360 – € 1.884.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.734.365 (€ 6.965 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.739Sinds september -0,2%
€ -33.15512 maanden -1,9%
€ -101.63112 mnd vs. NL -5,7%
Nanningh Cloecklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.734.365 voor Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.797.995. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.734.365.

Verwachte verkoopprijs Nanningh Cloecklaan 21
€ 1.797.995[ € 1.705.360 – € 1.884.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.776.967−€ 21.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.836.105+€ 38.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.797.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.776.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.672.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.719 per m².

Verwachte vraagprijs Nanningh Cloecklaan 21
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 1.672.987[ € 1.589.338 – € 1.756.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.719[ € 6.383 – € 7.055 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nanningh Cloecklaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.797.995, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.672.987 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.734.365+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.797.995+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.887.895+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nanningh Cloecklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.672.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal bedragen € 8.781 per maand bij een woningwaarde van € 1.734.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.481
OZB€ 157
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.053.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nanningh Cloecklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.734.365
Verwachte verkoopprijs€ 1.797.995
Verwachte vraagprijs€ 1.672.987
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtProvinciaal Ziekenhuis→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciaal Ziekenhuis besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Provinciaal Ziekenhuis

Provinciaal Ziekenhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nanningh Cloecklaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.734.365 duidelijk in het hogere segment van Provinciaal Ziekenhuis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nanningh Cloecklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal.

Wat is Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal waard?
Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.734.365 (bandbreedte € 1.526.241 – € 1.942.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciaal Ziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.672.987 (bandbreedte € 1.589.338 – € 1.756.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal?
Voor Nanningh Cloecklaan 21 adviseren wij een bod van € 1.797.995 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal bedragen € 8.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.734.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.481 uit hypotheeklasten, circa € 241 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nanningh Cloecklaan 21 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -33.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nanningh Cloecklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciaal Ziekenhuis is € 1.240.000. De geschatte marktwaarde van Nanningh Cloecklaan 21 ligt rond € 1.734.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nanningh Cloecklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Nanningh Cloecklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Provinciaal Ziekenhuis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.