Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 1

2061VL Bloemendaal

39 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 10.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.511
-1,9%
[ € 345.410 – € 439.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.985[ € 356.236 – € 393.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.856[ € 389.366 – € 430.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.511 (€ 10.064 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -620Sinds september -0,2%
€ -7.50412 maanden -1,9%
€ -23.00112 mnd vs. NL -5,8%
Zonnehof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.511 voor Zonnehof 1 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 1 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.856. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.511.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 1
€ 410.856[ € 389.366 – € 430.351 ]
Verkoper houdt over€ 405.087−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.223+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 1 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.615 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 1
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 374.985[ € 356.236 – € 393.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.615[ € 9.134 – € 10.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 1 adviseren wij in een bod van € 410.856, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.985 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.511+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.856+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.399+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 1 zal in bij een vraagprijs van € 374.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 1 in Bloemendaal bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 392.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 35
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.511
Verwachte verkoopprijs€ 410.856
Verwachte vraagprijs€ 374.985
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.511 is Zonnehof 1 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 1 in Bloemendaal.

Wat is Zonnehof 1 in Bloemendaal waard?
Zonnehof 1 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.511 (bandbreedte € 345.410 – € 439.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 1 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 1 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 374.985 (bandbreedte € 356.236 – € 393.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 1 in Bloemendaal?
Voor Zonnehof 1 adviseren wij een bod van € 410.856 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 1 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 1 in Bloemendaal bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 1 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 1 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.504) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 1 ligt rond € 392.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 1?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.