Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerijweg 24

8356HA Blokzijl

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.793
+5,7%
[ € 346.538 – € 441.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.309[ € 364.144 – € 402.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.563[ € 384.172 – € 424.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerijweg 24 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.793 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,5%
+€ 21.31412 maanden +5,7%
+€ 6.88412 mnd vs. NL +1,8%
Houtzagerijweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.793 voor Houtzagerijweg 24 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerijweg 24 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.563. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.793.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerijweg 24
€ 404.563[ € 384.172 – € 424.610 ]
Verkoper houdt over€ 398.863−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.804+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerijweg 24 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerijweg 24
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 383.309[ € 364.144 – € 402.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerijweg 24 adviseren wij in een bod van € 404.563, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.309 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.793+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.563+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.791+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerijweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 383.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerijweg 24 in Blokzijl bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerijweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.793
Verwachte verkoopprijs€ 404.563
Verwachte vraagprijs€ 383.309
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.793 zit Houtzagerijweg 24 in het middensegment van Blokzijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Houtzagerijweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerijweg 24 in Blokzijl.

Wat is Houtzagerijweg 24 in Blokzijl waard?
Houtzagerijweg 24 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.793 (bandbreedte € 346.538 – € 441.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerijweg 24 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerijweg 24 in Blokzijl is in oktober 2026 € 383.309 (bandbreedte € 364.144 – € 402.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerijweg 24 in Blokzijl?
Voor Houtzagerijweg 24 adviseren wij een bod van € 404.563 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerijweg 24 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerijweg 24 in Blokzijl bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerijweg 24 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerijweg 24 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerijweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerijweg 24 ligt rond € 393.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerijweg 24?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerijweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.