Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerijweg 8

8356HA Blokzijl

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.210
+5,7%
[ € 354.825 – € 451.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.472[ € 373.798 – € 413.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.189[ € 392.488 – € 433.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerijweg 8 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.210 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,5%
+€ 21.82412 maanden +5,7%
+€ 7.04912 mnd vs. NL +1,8%
Houtzagerijweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.210 voor Houtzagerijweg 8 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerijweg 8 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.210.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerijweg 8
€ 413.189[ € 392.488 – € 433.803 ]
Verkoper houdt over€ 407.394−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.603+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerijweg 8 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerijweg 8
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 393.472[ € 373.798 – € 413.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerijweg 8 adviseren wij in een bod van € 413.189, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.472 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.210+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.189+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.848+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerijweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 393.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerijweg 8 in Blokzijl bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerijweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.210
Verwachte verkoopprijs€ 413.189
Verwachte vraagprijs€ 393.472
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.210 ligt Houtzagerijweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtzagerijweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerijweg 8 in Blokzijl.

Wat is Houtzagerijweg 8 in Blokzijl waard?
Houtzagerijweg 8 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.210 (bandbreedte € 354.825 – € 451.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerijweg 8 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerijweg 8 in Blokzijl is in oktober 2026 € 393.472 (bandbreedte € 373.798 – € 413.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerijweg 8 in Blokzijl?
Voor Houtzagerijweg 8 adviseren wij een bod van € 413.189 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerijweg 8 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerijweg 8 in Blokzijl bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerijweg 8 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerijweg 8 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerijweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerijweg 8 ligt rond € 403.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerijweg 8?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerijweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.