Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waltawei 22, 8635MZ Boazum

Woningwaarde Waltawei 22

8635MZ Boazum

367 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.573
+7,2%
[ € 171.224 – € 217.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.962[ € 180.464 – € 199.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.296[ € 189.307 – € 209.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltawei 22 in Boazum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.573 (€ 530 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds juli +0,6%
+€ 13.09712 maanden +7,2%
+€ 6.68712 mnd vs. NL +3,7%
Waltawei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.573 voor Waltawei 22 in Boazum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltawei 22 in Boazum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.296. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.573.

Verwachte verkoopprijs Waltawei 22
€ 199.296[ € 189.307 – € 209.234 ]
Verkoper houdt over€ 195.854−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.432+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltawei 22 in Boazum heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 518 per m².

Verwachte vraagprijs Waltawei 22
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 189.962[ € 180.464 – € 199.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 518[ € 492 – € 543 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltawei 22 adviseren wij in een bod van € 199.296, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.962 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.296+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.261+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltawei 22 zal in bij een vraagprijs van € 189.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltawei 22 in Boazum bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 194.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltawei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.573
Verwachte verkoopprijs€ 199.296
Verwachte vraagprijs€ 189.962
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBoazum→
PlaatsBoazum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boazum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Boazum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boazum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Burmaniawei 6, 8733EP Iens
Van Burmaniawei 6
1877 · 219 m²
€ 505.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.573 is Waltawei 22 een van de meer betaalbare woningen in Boazum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waltawei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltawei 22 in Boazum.

Wat is Waltawei 22 in Boazum waard?
Waltawei 22 in Boazum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.573 (bandbreedte € 171.224 – € 217.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boazum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltawei 22 in Boazum?
De verwachte vraagprijs van Waltawei 22 in Boazum is in augustus 2026 € 189.962 (bandbreedte € 180.464 – € 199.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 530.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltawei 22 in Boazum?
Voor Waltawei 22 adviseren wij een bod van € 199.296 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltawei 22 in Boazum?
De geschatte bruto maandlasten van Waltawei 22 in Boazum bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltawei 22 in Boazum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltawei 22 in Boazum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltawei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boazum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Waltawei 22 ligt rond € 194.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltawei 22?
Huishoudens in de buurt van Waltawei 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boazum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.