Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemertseweg 7

5427ET Boekel

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.762
+14,3%
[ € 665.071 – € 846.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.913[ € 734.559 – € 811.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemertseweg 7 in Boekel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 755.762 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.805Sinds juli +1,2%
+€ 94.80112 maanden +14,3%
+€ 71.45612 mnd vs. NL +10,8%
Gemertseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.762 voor Gemertseweg 7 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemertseweg 7 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.762.

Verwachte verkoopprijs Gemertseweg 7
€ 774.913[ € 734.559 – € 811.881 ]
Verkoper houdt over€ 765.139−€ 9.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.561+€ 17.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.139

Wat is de vraagprijs?

Gemertseweg 7 in Boekel staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Vraagprijs Gemertseweg 7
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 547.250[ € 295.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemertseweg 7 adviseren wij in een bod van € 774.913, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.762+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.913+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.659+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemertseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemertseweg 7 in Boekel bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 755.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemertseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.762
Verwachte verkoopprijs€ 774.913
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zandhoek en Peelstraat
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat

Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemertseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.762 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gemertseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemertseweg 7 in Boekel.

Wat is Gemertseweg 7 in Boekel waard?
Gemertseweg 7 in Boekel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.762 (bandbreedte € 665.071 – € 846.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat.
Wat is de vraagprijs van Gemertseweg 7 in Boekel?
Gemertseweg 7 in Boekel staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemertseweg 7 in Boekel?
Voor Gemertseweg 7 adviseren wij een bod van € 774.913 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemertseweg 7 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Gemertseweg 7 in Boekel bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemertseweg 7 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemertseweg 7 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 94.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemertseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Gemertseweg 7 ligt rond € 755.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemertseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Gemertseweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.