Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beuken 12

5427SV Boekel

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.972
+15,1%
[ € 315.015 – € 400.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.616[ € 329.285 – € 363.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.700[ € 351.018 – € 387.968 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beuken 12 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.972 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +1,2%
+€ 46.96312 maanden +15,1%
+€ 34.91412 mnd vs. NL +11,2%
De Beuken 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.972 voor De Beuken 12 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beuken 12 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.700. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.972.

Verwachte verkoopprijs De Beuken 12
€ 369.700[ € 351.018 – € 387.968 ]
Verkoper houdt over€ 364.383−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.244+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beuken 12 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs De Beuken 12
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 346.616[ € 329.285 – € 363.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beuken 12 adviseren wij in een bod van € 369.700, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.616 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.972+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.700+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.185+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beuken 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beuken 12 in Boekel bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beuken 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.972
Verwachte verkoopprijs€ 369.700
Verwachte vraagprijs€ 346.616
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.972 is De Beuken 12 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Beuken 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beuken 12 in Boekel.

Wat is De Beuken 12 in Boekel waard?
De Beuken 12 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.972 (bandbreedte € 315.015 – € 400.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beuken 12 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van De Beuken 12 in Boekel is in oktober 2026 € 346.616 (bandbreedte € 329.285 – € 363.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beuken 12 in Boekel?
Voor De Beuken 12 adviseren wij een bod van € 369.700 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beuken 12 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van De Beuken 12 in Boekel bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beuken 12 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beuken 12 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beuken 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van De Beuken 12 ligt rond € 357.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beuken 12?
Huishoudens in de buurt van De Beuken 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.