Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hazelaars 19

5427TZ Boekel

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.851
+15,1%
[ € 275.309 – € 350.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.879[ € 287.735 – € 318.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.152[ € 306.726 – € 339.013 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hazelaars 19 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.851 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +1,2%
+€ 41.04412 maanden +15,1%
+€ 30.51412 mnd vs. NL +11,2%
De Hazelaars 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.851 voor De Hazelaars 19 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hazelaars 19 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.152. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.851.

Verwachte verkoopprijs De Hazelaars 19
€ 323.152[ € 306.726 – € 339.013 ]
Verkoper houdt over€ 318.347−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.765+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hazelaars 19 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs De Hazelaars 19
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 302.879[ € 287.735 – € 318.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hazelaars 19 adviseren wij in een bod van € 323.152, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.879 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.851+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.152+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.310+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hazelaars 19 zal in bij een vraagprijs van € 302.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hazelaars 19 in Boekel bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 312.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hazelaars 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.851
Verwachte verkoopprijs€ 323.152
Verwachte vraagprijs€ 302.879
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.851 is De Hazelaars 19 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hazelaars 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hazelaars 19 in Boekel.

Wat is De Hazelaars 19 in Boekel waard?
De Hazelaars 19 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.851 (bandbreedte € 275.309 – € 350.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hazelaars 19 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van De Hazelaars 19 in Boekel is in oktober 2026 € 302.879 (bandbreedte € 287.735 – € 318.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hazelaars 19 in Boekel?
Voor De Hazelaars 19 adviseren wij een bod van € 323.152 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hazelaars 19 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hazelaars 19 in Boekel bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hazelaars 19 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hazelaars 19 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 41.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hazelaars 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van De Hazelaars 19 ligt rond € 312.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hazelaars 19?
Huishoudens in de buurt van De Hazelaars 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.