Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Veenweg 221

8415AJ Bontebok

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.817
+11,7%
[ € 676.559 – € 861.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.118[ € 720.212 – € 796.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.667[ € 740.378 – € 818.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Veenweg 221 in Bontebok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.817 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.065Sinds september +0,9%
+€ 80.62412 maanden +11,7%
+€ 53.96312 mnd vs. NL +7,8%
Ds Veenweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.817 voor Ds Veenweg 221 in Bontebok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Veenweg 221 in Bontebok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.667. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.817.

Verwachte verkoopprijs Ds Veenweg 221
€ 779.667[ € 740.378 – € 818.313 ]
Verkoper houdt over€ 769.841−€ 9.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.410+€ 17.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Veenweg 221 in Bontebok heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Veenweg 221
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 758.118[ € 720.212 – € 796.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Veenweg 221 adviseren wij in een bod van € 779.667, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 758.118 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.817+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.667+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.650+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Veenweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 758.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Veenweg 221 in Bontebok bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 768.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Veenweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.817
Verwachte verkoopprijs€ 779.667
Verwachte vraagprijs€ 758.118
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtBontebok
PlaatsBontebok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bontebok besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Bontebok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bontebok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Wijksreed 13, 8415AG Bontebok
Tweede Wijksreed 13
1985 · 159 m²
€ 655.183
Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Veenweg 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.817 duidelijk in het hogere segment van Bontebok. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds Veenweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Veenweg 221 in Bontebok.

Wat is Ds Veenweg 221 in Bontebok waard?
Ds Veenweg 221 in Bontebok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.817 (bandbreedte € 676.559 – € 861.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bontebok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 221 in Bontebok?
De verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 221 in Bontebok is in oktober 2026 € 758.118 (bandbreedte € 720.212 – € 796.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Veenweg 221 in Bontebok?
Voor Ds Veenweg 221 adviseren wij een bod van € 779.667 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Veenweg 221 in Bontebok?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Veenweg 221 in Bontebok bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Veenweg 221 in Bontebok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Veenweg 221 in Bontebok is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Veenweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bontebok is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Ds Veenweg 221 ligt rond € 768.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Veenweg 221?
Huishoudens in de buurt van Ds Veenweg 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bontebok heeft 33% van de woningen zonnepanelen.