Huiswaardemeter

Woningwaarde de Grift 15

8415AP Bontebok

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.741
+11,7%
[ € 254.092 – € 323.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.657[ € 268.524 – € 296.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.956[ € 280.071 – € 309.552 ]

Wat is mijn huis waard?

de Grift 15 in Bontebok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.741 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,9%
+€ 30.27912 maanden +11,7%
+€ 20.26612 mnd vs. NL +7,8%
de Grift 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.741 voor de Grift 15 in Bontebok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Grift 15 in Bontebok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.956. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.741.

Verwachte verkoopprijs de Grift 15
€ 294.956[ € 280.071 – € 309.552 ]
Verkoper houdt over€ 290.461−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.005+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Grift 15 in Bontebok heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs de Grift 15
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 282.657[ € 268.524 – € 296.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 579.379[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Grift 15 adviseren wij in een bod van € 294.956, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.657 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.741+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.956+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.704+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Grift 15 zal in bij een vraagprijs van € 282.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Grift 15 in Bontebok bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 288.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Grift 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.741
Verwachte verkoopprijs€ 294.956
Verwachte vraagprijs€ 282.657
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtBontebok
PlaatsBontebok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bontebok besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Bontebok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bontebok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Straatbeeld van Tweede Wijksreed 13, 8415AG Bontebok
Tweede Wijksreed 13
1985 · 159 m²
€ 655.183
Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.741 is de Grift 15 een van de meer betaalbare woningen in Bontebok. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Grift 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Grift 15 in Bontebok.

Wat is de Grift 15 in Bontebok waard?
de Grift 15 in Bontebok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.741 (bandbreedte € 254.092 – € 323.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bontebok.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Grift 15 in Bontebok?
De verwachte vraagprijs van de Grift 15 in Bontebok is in oktober 2026 € 282.657 (bandbreedte € 268.524 – € 296.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op de Grift 15 in Bontebok?
Voor de Grift 15 adviseren wij een bod van € 294.956 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Grift 15 in Bontebok?
De geschatte bruto maandlasten van de Grift 15 in Bontebok bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Grift 15 in Bontebok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Grift 15 in Bontebok is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Grift 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bontebok is € 489.000. De geschatte marktwaarde van de Grift 15 ligt rond € 288.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Grift 15?
Huishoudens in de buurt van de Grift 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bontebok heeft 33% van de woningen zonnepanelen.