Huiswaardemeter

Woningwaarde de Grift 5

8415AP Bontebok

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.756
+11,7%
[ € 331.545 – € 421.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.708[ € 351.223 – € 388.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.047[ € 367.028 – € 405.662 ]

Wat is mijn huis waard?

de Grift 5 in Bontebok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.756 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,9%
+€ 39.50912 maanden +11,7%
+€ 26.44412 mnd vs. NL +7,8%
de Grift 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.756 voor de Grift 5 in Bontebok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Grift 5 in Bontebok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.047. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.756.

Verwachte verkoopprijs de Grift 5
€ 385.047[ € 367.028 – € 405.662 ]
Verkoper houdt over€ 379.561−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.898+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Grift 5 in Bontebok heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs de Grift 5
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 369.708[ € 351.223 – € 388.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Grift 5 adviseren wij in een bod van € 385.047, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.708 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.756+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.047+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.299+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Grift 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Grift 5 in Bontebok bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Grift 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.756
Verwachte verkoopprijs€ 385.047
Verwachte vraagprijs€ 369.708
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtBontebok
PlaatsBontebok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bontebok besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Bontebok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bontebok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Straatbeeld van Tweede Wijksreed 13, 8415AG Bontebok
Tweede Wijksreed 13
1985 · 159 m²
€ 655.183
Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.756 is de Grift 5 een van de meer betaalbare woningen in Bontebok. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Grift 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Grift 5 in Bontebok.

Wat is de Grift 5 in Bontebok waard?
de Grift 5 in Bontebok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.756 (bandbreedte € 331.545 – € 421.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bontebok.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Grift 5 in Bontebok?
De verwachte vraagprijs van de Grift 5 in Bontebok is in oktober 2026 € 369.708 (bandbreedte € 351.223 – € 388.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op de Grift 5 in Bontebok?
Voor de Grift 5 adviseren wij een bod van € 385.047 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Grift 5 in Bontebok?
De geschatte bruto maandlasten van de Grift 5 in Bontebok bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Grift 5 in Bontebok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Grift 5 in Bontebok is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Grift 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bontebok is € 489.000. De geschatte marktwaarde van de Grift 5 ligt rond € 376.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Grift 5?
Huishoudens in de buurt van de Grift 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bontebok heeft 33% van de woningen zonnepanelen.