Huiswaardemeter

Woningwaarde Deldensestraat 44

7621EJ Borne

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.925
+9,6%
[ € 234.894 – € 298.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.321[ € 260.075 – € 287.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldensestraat 44 in Borne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.925 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds mei +0,8%
+€ 23.29312 maanden +9,6%
+€ 12.96112 mnd vs. NL +5,3%
Deldensestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.925 voor Deldensestraat 44 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldensestraat 44 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.321. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.925.

Verwachte verkoopprijs Deldensestraat 44
€ 274.321[ € 260.075 – € 287.451 ]
Verkoper houdt over€ 270.053−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.957+€ 7.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.053

Wat is de vraagprijs?

Deldensestraat 44 in Borne staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Vraagprijs Deldensestraat 44
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 478.867[ € 200.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldensestraat 44 adviseren wij in een bod van € 274.321, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.925+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.321+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.037+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldensestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldensestraat 44 in Borne bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 266.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldensestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.925
Verwachte verkoopprijs€ 274.321
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtTichelkamp→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tichelkamp

Tichelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.925 is Deldensestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Tichelkamp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deldensestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldensestraat 44 in Borne.

Wat is Deldensestraat 44 in Borne waard?
Deldensestraat 44 in Borne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.925 (bandbreedte € 234.894 – € 298.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelkamp.
Wat is de vraagprijs van Deldensestraat 44 in Borne?
Deldensestraat 44 in Borne staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldensestraat 44 in Borne?
Voor Deldensestraat 44 adviseren wij een bod van € 274.321 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldensestraat 44 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Deldensestraat 44 in Borne bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldensestraat 44 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldensestraat 44 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldensestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelkamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Deldensestraat 44 ligt rond € 266.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldensestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Deldensestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.