Huizenprijzen Borne (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 10.110 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Borne
Huizenprijzen Borne : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Borne bedraagt in oktober 2026 € 490.295. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Borne groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Borne
De huizenprijzen in Borne verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.586 per m². De duurste buurten zijn Bornsche Maten en Borne Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.105 per m², terwijl buurten als 't Wensink Zuid en Letterveld II goedkopere opties bieden.
| 't Wensink Noord | € 498.045 | € 3.686 per m² | +2% |
| 't Wensink Zuid | € 404.782 | € 3.196 per m² | -17% |
| Borne Centrum | € 405.655 | € 3.773 per m² | -17% |
| Bornsche Maten | € 681.873 | € 4.105 per m² | +39% |
| Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving | € 465.725 | € 3.589 per m² | -5% |
| Letterveld I | € 472.639 | € 3.235 per m² | -4% |
| Letterveld II | € 420.414 | € 3.132 per m² | -14% |
| Stroom-Esch | € 481.960 | € 3.579 per m² | -2% |
| Tichelkamp | € 402.965 | € 3.212 per m² | -18% |
Hoeveel wordt er overboden in Borne?
In Borne wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Vooral 't Wensink Zuid en Tichelkamp zijn in Borne gewild. In minder populaire buurten zoals Bornsche Maten en 't Wensink Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Borne bedraagt € 3.527 per m².
- 't Wensink Zuid+5,4%
- Tichelkamp+5,4%
- Letterveld II+5,3%
- Borne Centrum+5,2%
- Letterveld I+5,1%
- Stroom-Esch+5,0%
- 't Wensink Noord+4,8%
- Bornsche Maten+4,3%
Is Borne duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 490.295 (€ 3.586 per m²) is Borne in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.954 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Borne?
In Borne staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 467.325 (€ 3.362 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Borne is 67% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Borne?
In staan er 22 woningen te koop in Borne. Borne heeft een woningoverschot van 235 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Borne
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Borne?
De huizenprijzen in Borne stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Borne sterk met +10,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Borne in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Borne betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Borne
Veelgestelde vragen over Borne
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Borne.