Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne

Woningwaarde Clematishof 38

7621CW Borne

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.798
+10,5%
[ € 271.742 – € 345.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.209[ € 300.960 – € 332.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematishof 38 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.798 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,8%
+€ 29.44512 maanden +10,5%
+€ 18.62312 mnd vs. NL +6,7%
Clematishof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.798 voor Clematishof 38 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematishof 38 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.209. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.798.

Verwachte verkoopprijs Clematishof 38
€ 317.209[ € 300.960 – € 332.640 ]
Verkoper houdt over€ 312.470−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.703+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.470

Wat is de vraagprijs?

Clematishof 38 in Borne staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Vraagprijs Clematishof 38
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematishof 38 adviseren wij in een bod van € 317.209, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.209+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.069+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematishof 38 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematishof 38 in Borne bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 308.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematishof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.798
Verwachte verkoopprijs€ 317.209
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Straatbeeld van Anjelier 11, 7621AK Borne
Anjelier 11
1972 · 134 m²
€ 498.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.798 is Clematishof 38 een van de meer betaalbare woningen in Letterveld II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clematishof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematishof 38 in Borne.

Wat is Clematishof 38 in Borne waard?
Clematishof 38 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.798 (bandbreedte € 271.742 – € 345.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de vraagprijs van Clematishof 38 in Borne?
Clematishof 38 in Borne staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematishof 38 in Borne?
Voor Clematishof 38 adviseren wij een bod van € 317.209 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematishof 38 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Clematishof 38 in Borne bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematishof 38 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematishof 38 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematishof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Clematishof 38 ligt rond € 308.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematishof 38?
Huishoudens in de buurt van Clematishof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.