Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne

Woningwaarde Ligusterstraat 23

7621VJ Borne

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.006
+9,8%
[ € 334.405 – € 425.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.566[ € 351.088 – € 388.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.741[ € 371.100 – € 410.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 23 in Borne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.006 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds juli +0,8%
+€ 33.97412 maanden +9,8%
+€ 21.75212 mnd vs. NL +6,3%
Ligusterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.006 voor Ligusterstraat 23 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 23 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.741. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.006.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 23
€ 390.741[ € 371.100 – € 410.163 ]
Verkoper houdt over€ 385.193−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.706+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterstraat 23 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterstraat 23
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 369.566[ € 351.088 – € 388.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 503.211[ € 275.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 390.741, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.566 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.006+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.741+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.278+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 369.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 23 in Borne bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 380.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.006
Verwachte verkoopprijs€ 390.741
Verwachte vraagprijs€ 369.566
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 412.961
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 42c, 7621AG Borne
Bornerbroeksestraat 42c
1972 · 132 m²
€ 410.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.006 zit Ligusterstraat 23 in het middensegment van Letterveld II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 23 in Borne.

Wat is Ligusterstraat 23 in Borne waard?
Ligusterstraat 23 in Borne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.006 (bandbreedte € 334.405 – € 425.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 23 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 23 in Borne is in augustus 2026 € 369.566 (bandbreedte € 351.088 – € 388.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 23 in Borne?
Voor Ligusterstraat 23 adviseren wij een bod van € 390.741 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 23 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 23 in Borne bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 23 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 23 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 23 ligt rond € 380.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.