Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 17, 7621EL Borne

Woningwaarde Vijverlaan 17

7621EL Borne

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.080
+9,8%
[ € 519.270 – € 660.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.923[ € 549.027 – € 606.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.494[ € 577.576 – € 638.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 17 in Borne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.080 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds juli +0,8%
+€ 52.75512 maanden +9,8%
+€ 33.77612 mnd vs. NL +6,3%
Vijverlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.080 voor Vijverlaan 17 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 17 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.494. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.080.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 17
€ 602.494[ € 577.576 – € 638.374 ]
Verkoper houdt over€ 594.617−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.694+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 17 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 17
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 577.923[ € 549.027 – € 606.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 500.282[ € 275.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 17 adviseren wij in een bod van € 602.494, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.923 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.080+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.494+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.619+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 577.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 17 in Borne bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 590.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.080
Verwachte verkoopprijs€ 602.494
Verwachte vraagprijs€ 577.923
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtTichelkamp→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tichelkamp

Tichelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 805.178
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Straatbeeld van Zuid Esch 10, 7622DA Borne
Zuid Esch 10
1989 · 159 m²
€ 542.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.080 duidelijk in het hogere segment van Tichelkamp. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 17 in Borne.

Wat is Vijverlaan 17 in Borne waard?
Vijverlaan 17 in Borne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.080 (bandbreedte € 519.270 – € 660.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 17 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 17 in Borne is in augustus 2026 € 577.923 (bandbreedte € 549.027 – € 606.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 17 in Borne?
Voor Vijverlaan 17 adviseren wij een bod van € 602.494 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 17 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 17 in Borne bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 17 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 17 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 52.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelkamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 17 ligt rond € 590.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.