Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelsbrink 40

7622CW Borne

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.356
+10,5%
[ € 381.353 – € 485.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.554[ € 401.426 – € 443.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.434[ € 421.899 – € 466.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelsbrink 40 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.356 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,8%
+€ 41.32212 maanden +10,5%
+€ 26.13412 mnd vs. NL +6,7%
Koppelsbrink 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.356 voor Koppelsbrink 40 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelsbrink 40 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.434. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.356.

Verwachte verkoopprijs Koppelsbrink 40
€ 444.434[ € 421.899 – € 466.310 ]
Verkoper houdt over€ 438.295−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.473+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelsbrink 40 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelsbrink 40
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 422.554[ € 401.426 – € 443.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 360.000[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelsbrink 40 adviseren wij in een bod van € 444.434, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.554 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.356+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.434+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.656+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelsbrink 40 zal in bij een vraagprijs van € 422.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelsbrink 40 in Borne bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelsbrink 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.356
Verwachte verkoopprijs€ 444.434
Verwachte vraagprijs€ 422.554
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van von Bönninghausenstraat 6, 7622TN Borne
von Bönninghausenstraat 6
1953 · 77 m²
€ 222.061
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.356 ligt Koppelsbrink 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koppelsbrink 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelsbrink 40 in Borne.

Wat is Koppelsbrink 40 in Borne waard?
Koppelsbrink 40 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.356 (bandbreedte € 381.353 – € 485.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelsbrink 40 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Koppelsbrink 40 in Borne is in oktober 2026 € 422.554 (bandbreedte € 401.426 – € 443.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelsbrink 40 in Borne?
Voor Koppelsbrink 40 adviseren wij een bod van € 444.434 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelsbrink 40 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelsbrink 40 in Borne bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelsbrink 40 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelsbrink 40 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelsbrink 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Koppelsbrink 40 ligt rond € 433.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelsbrink 40?
Huishoudens in de buurt van Koppelsbrink 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.