Huiswaardemeter

Woningwaarde Ennekerdijk 30

7622EE Borne

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.408
+10,5%
[ € 485.239 – € 617.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.907[ € 511.012 – € 564.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.248[ € 536.563 – € 593.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Ennekerdijk 30 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.408 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +0,8%
+€ 52.57812 maanden +10,5%
+€ 33.25312 mnd vs. NL +6,7%
Ennekerdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.408 voor Ennekerdijk 30 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ennekerdijk 30 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.408.

Verwachte verkoopprijs Ennekerdijk 30
€ 565.248[ € 536.563 – € 593.042 ]
Verkoper houdt over€ 557.780−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.703+€ 13.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ennekerdijk 30 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Ennekerdijk 30
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 537.907[ € 511.012 – € 564.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 529.170[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ennekerdijk 30 adviseren wij in een bod van € 565.248, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.907 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.408+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.248+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.510+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ennekerdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 537.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ennekerdijk 30 in Borne bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 551.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ennekerdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.408
Verwachte verkoopprijs€ 565.248
Verwachte vraagprijs€ 537.907
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 104e, 7622GN Borne
Grotestraat 104e
2024 · 70 m²
€ 376.692
Straatbeeld van Zuid Esch 10, 7622DA Borne
Zuid Esch 10
1989 · 159 m²
€ 593.881
Straatbeeld van Zuid Esch 25, 7622DB Borne
Zuid Esch 25
1991 · 211 m²
€ 766.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ennekerdijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.408 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ennekerdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ennekerdijk 30 in Borne.

Wat is Ennekerdijk 30 in Borne waard?
Ennekerdijk 30 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.408 (bandbreedte € 485.239 – € 617.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ennekerdijk 30 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Ennekerdijk 30 in Borne is in oktober 2026 € 537.907 (bandbreedte € 511.012 – € 564.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Ennekerdijk 30 in Borne?
Voor Ennekerdijk 30 adviseren wij een bod van € 565.248 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ennekerdijk 30 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Ennekerdijk 30 in Borne bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ennekerdijk 30 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ennekerdijk 30 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ennekerdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ennekerdijk 30 ligt rond € 551.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ennekerdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Ennekerdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.