Huiswaardemeter

Woningwaarde Potkampstraat 3

7622EM Borne

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.989
+10,5%
[ € 344.950 – € 439.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.178[ € 362.119 – € 400.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.107[ € 382.760 – € 423.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Potkampstraat 3 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.989 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,8%
+€ 37.37712 maanden +10,5%
+€ 23.63912 mnd vs. NL +6,7%
Potkampstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.989 voor Potkampstraat 3 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potkampstraat 3 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.107. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.989.

Verwachte verkoopprijs Potkampstraat 3
€ 403.107[ € 382.760 – € 423.051 ]
Verkoper houdt over€ 397.423−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.319+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potkampstraat 3 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Potkampstraat 3
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 381.178[ € 362.119 – € 400.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 360.000[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potkampstraat 3 adviseren wij in een bod van € 403.107, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.178 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.989+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.107+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.262+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potkampstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potkampstraat 3 in Borne bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potkampstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.989
Verwachte verkoopprijs€ 403.107
Verwachte vraagprijs€ 381.178
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Straatbeeld van Nieuwe Es 53, 7622BZ Borne
Nieuwe Es 53
1979 · 123 m²
€ 367.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.989 zit Potkampstraat 3 in het middensegment van Borne Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potkampstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potkampstraat 3 in Borne.

Wat is Potkampstraat 3 in Borne waard?
Potkampstraat 3 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.989 (bandbreedte € 344.950 – € 439.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potkampstraat 3 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Potkampstraat 3 in Borne is in oktober 2026 € 381.178 (bandbreedte € 362.119 – € 400.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Potkampstraat 3 in Borne?
Voor Potkampstraat 3 adviseren wij een bod van € 403.107 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potkampstraat 3 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Potkampstraat 3 in Borne bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potkampstraat 3 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potkampstraat 3 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potkampstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Potkampstraat 3 ligt rond € 391.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potkampstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Potkampstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.