Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 104d

7622GN Borne

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.218
+10,5%
[ € 309.072 – € 393.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.951[ € 340.909 – € 376.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 104d in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.218 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,8%
+€ 33.49012 maanden +10,5%
+€ 21.18112 mnd vs. NL +6,7%
Grotestraat 104d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.218 voor Grotestraat 104d in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 104d in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.951. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.218.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 104d
€ 360.951[ € 340.909 – € 376.794 ]
Verkoper houdt over€ 355.731−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.320+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.731

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 104d in Borne staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Vraagprijs Grotestraat 104d
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 529.170[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 104d adviseren wij in een bod van € 360.951, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.218+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.951+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.999+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 104d zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 104d in Borne bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 351.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 104d

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.218
Verwachte verkoopprijs€ 360.951
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 104e, 7622GN Borne
Grotestraat 104e
2024 · 70 m²
€ 376.692
Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.218 is Grotestraat 104d een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 104d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 104d in Borne.

Wat is Grotestraat 104d in Borne waard?
Grotestraat 104d in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.218 (bandbreedte € 309.072 – € 393.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 104d in Borne?
Grotestraat 104d in Borne staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 104d in Borne?
Voor Grotestraat 104d adviseren wij een bod van € 360.951 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 104d in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 104d in Borne bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 104d in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 104d in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 104d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 104d ligt rond € 351.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 104d?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 104d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.