Huiswaardemeter

Woningwaarde Morseltdijk 53

7622JL Borne

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.481
+10,5%
[ € 414.903 – € 528.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.205[ € 458.289 – € 506.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Morseltdijk 53 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.481 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,8%
+€ 44.95712 maanden +10,5%
+€ 28.43312 mnd vs. NL +6,7%
Morseltdijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.481 voor Morseltdijk 53 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morseltdijk 53 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.205. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.481.

Verwachte verkoopprijs Morseltdijk 53
€ 483.205[ € 458.289 – € 506.529 ]
Verkoper houdt over€ 476.640−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.019+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.640

Wat is de vraagprijs?

Morseltdijk 53 in Borne staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Morseltdijk 53
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morseltdijk 53 adviseren wij in een bod van € 483.205, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.481+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.205+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.365+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morseltdijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morseltdijk 53 in Borne bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 471.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morseltdijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.481
Verwachte verkoopprijs€ 483.205
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morseltdijk 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.481 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Morseltdijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morseltdijk 53 in Borne.

Wat is Morseltdijk 53 in Borne waard?
Morseltdijk 53 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.481 (bandbreedte € 414.903 – € 528.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de vraagprijs van Morseltdijk 53 in Borne?
Morseltdijk 53 in Borne staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Morseltdijk 53 in Borne?
Voor Morseltdijk 53 adviseren wij een bod van € 483.205 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morseltdijk 53 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Morseltdijk 53 in Borne bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morseltdijk 53 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morseltdijk 53 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morseltdijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Morseltdijk 53 ligt rond € 471.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morseltdijk 53?
Huishoudens in de buurt van Morseltdijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.