Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heekgaarde 25

7622KE Borne

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.103
+10,5%
[ € 393.451 – € 500.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.985[ € 414.186 – € 457.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.504[ € 435.309 – € 481.131 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heekgaarde 25 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.103 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,8%
+€ 42.63312 maanden +10,5%
+€ 26.96312 mnd vs. NL +6,7%
van Heekgaarde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.103 voor van Heekgaarde 25 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heekgaarde 25 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.504. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.103.

Verwachte verkoopprijs van Heekgaarde 25
€ 458.504[ € 435.309 – € 481.131 ]
Verkoper houdt over€ 452.210−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.824+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heekgaarde 25 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs van Heekgaarde 25
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 435.985[ € 414.186 – € 457.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 360.000[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heekgaarde 25 adviseren wij in een bod van € 458.504, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.985 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.504+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.429+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heekgaarde 25 zal in bij een vraagprijs van € 435.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heekgaarde 25 in Borne bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 447.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heekgaarde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.103
Verwachte verkoopprijs€ 458.504
Verwachte vraagprijs€ 435.985
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.103 ligt van Heekgaarde 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Heekgaarde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heekgaarde 25 in Borne.

Wat is van Heekgaarde 25 in Borne waard?
van Heekgaarde 25 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.103 (bandbreedte € 393.451 – € 500.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heekgaarde 25 in Borne?
De verwachte vraagprijs van van Heekgaarde 25 in Borne is in oktober 2026 € 435.985 (bandbreedte € 414.186 – € 457.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heekgaarde 25 in Borne?
Voor van Heekgaarde 25 adviseren wij een bod van € 458.504 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heekgaarde 25 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van van Heekgaarde 25 in Borne bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heekgaarde 25 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heekgaarde 25 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heekgaarde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Heekgaarde 25 ligt rond € 447.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heekgaarde 25?
Huishoudens in de buurt van van Heekgaarde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.