Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Deldensestraat 37a

7622LN Borne

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.651
+10,5%
[ € 300.653 – € 382.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.301[ € 315.686 – € 348.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.264[ € 333.364 – € 368.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deldensestraat 37a in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.651 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,8%
+€ 32.57712 maanden +10,5%
+€ 20.60312 mnd vs. NL +6,7%
Oude Deldensestraat 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.651 voor Oude Deldensestraat 37a in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deldensestraat 37a in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.264. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.651.

Verwachte verkoopprijs Oude Deldensestraat 37a
€ 351.264[ € 333.364 – € 368.455 ]
Verkoper houdt over€ 346.150−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.439+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deldensestraat 37a in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deldensestraat 37a
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 332.301[ € 315.686 – € 348.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deldensestraat 37a adviseren wij in een bod van € 351.264, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.301 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.651+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.264+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.827+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deldensestraat 37a zal in bij een vraagprijs van € 332.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deldensestraat 37a in Borne bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 341.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deldensestraat 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.651
Verwachte verkoopprijs€ 351.264
Verwachte vraagprijs€ 332.301
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Deldensestraat 37a ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wensink Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Deldensestraat 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deldensestraat 37a in Borne.

Wat is Oude Deldensestraat 37a in Borne waard?
Oude Deldensestraat 37a in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.651 (bandbreedte € 300.653 – € 382.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deldensestraat 37a in Borne?
De verwachte vraagprijs van Oude Deldensestraat 37a in Borne is in oktober 2026 € 332.301 (bandbreedte € 315.686 – € 348.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deldensestraat 37a in Borne?
Voor Oude Deldensestraat 37a adviseren wij een bod van € 351.264 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deldensestraat 37a in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deldensestraat 37a in Borne bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deldensestraat 37a in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deldensestraat 37a in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deldensestraat 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deldensestraat 37a ligt rond € 341.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deldensestraat 37a?
Huishoudens in de buurt van Oude Deldensestraat 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.