Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijckstraat 10

7622TT Borne

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.148
+10,5%
[ € 270.290 – € 344.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.677[ € 283.743 – € 313.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.859[ € 299.916 – € 331.487 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijckstraat 10 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.148 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,8%
+€ 29.28712 maanden +10,5%
+€ 18.52212 mnd vs. NL +6,7%
van Dijckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.148 voor van Dijckstraat 10 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijckstraat 10 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.859. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.148.

Verwachte verkoopprijs van Dijckstraat 10
€ 315.859[ € 299.916 – € 331.487 ]
Verkoper houdt over€ 311.135−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.326+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijckstraat 10 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijckstraat 10
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 298.677[ € 283.743 – € 313.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 315.859, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.677 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.148+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.859+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.652+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 298.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijckstraat 10 in Borne bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.148
Verwachte verkoopprijs€ 315.859
Verwachte vraagprijs€ 298.677
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Straatbeeld van Nieuwe Es 21, 7622BX Borne
Nieuwe Es 21
1980 · 99 m²
€ 360.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.148 is van Dijckstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dijckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijckstraat 10 in Borne.

Wat is van Dijckstraat 10 in Borne waard?
van Dijckstraat 10 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.148 (bandbreedte € 270.290 – € 344.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijckstraat 10 in Borne?
De verwachte vraagprijs van van Dijckstraat 10 in Borne is in oktober 2026 € 298.677 (bandbreedte € 283.743 – € 313.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijckstraat 10 in Borne?
Voor van Dijckstraat 10 adviseren wij een bod van € 315.859 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijckstraat 10 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijckstraat 10 in Borne bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijckstraat 10 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijckstraat 10 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Dijckstraat 10 ligt rond € 307.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Dijckstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.