Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 40

7623CP Borne

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.893
+10,5%
[ € 401.186 – € 510.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.270[ € 422.057 – € 466.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.820[ € 444.004 – € 490.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 40 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.893 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,8%
+€ 43.47112 maanden +10,5%
+€ 27.49312 mnd vs. NL +6,7%
Hoefblad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.893 voor Hoefblad 40 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 40 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.893.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 40
€ 467.820[ € 444.004 – € 490.741 ]
Verkoper houdt over€ 461.424−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.326+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 40 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 40
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 444.270[ € 422.057 – € 466.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 40 adviseren wij in een bod van € 467.820, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.270 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.820+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.211+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 40 zal in bij een vraagprijs van € 444.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 40 in Borne bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 455.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.893
Verwachte verkoopprijs€ 467.820
Verwachte vraagprijs€ 444.270
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtStroom-Esch→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroom-Esch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroom-Esch

Stroom-Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwenkgras 17, 7623EA Borne
Zwenkgras 17
1984 · 141 m²
€ 448.509
Straatbeeld van Hoefblad 16, 7623CK Borne
Hoefblad 16
1987 · 162 m²
€ 557.202
Straatbeeld van Zuid Esch 10, 7622DA Borne
Zuid Esch 10
1989 · 159 m²
€ 593.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.893 zit Hoefblad 40 in het middensegment van Stroom-Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 40 in Borne.

Wat is Hoefblad 40 in Borne waard?
Hoefblad 40 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.893 (bandbreedte € 401.186 – € 510.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroom-Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 40 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 40 in Borne is in oktober 2026 € 444.270 (bandbreedte € 422.057 – € 466.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 40 in Borne?
Voor Hoefblad 40 adviseren wij een bod van € 467.820 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 40 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 40 in Borne bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 40 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 40 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroom-Esch is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 40 ligt rond € 455.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 40?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroom-Esch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.