Huiswaardemeter

Woningwaarde Baardgras 6

7623DE Borne

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.643
+10,5%
[ € 246.086 – € 313.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.010[ € 258.410 – € 285.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.490[ € 272.881 – € 301.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardgras 6 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.643 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,8%
+€ 26.66512 maanden +10,5%
+€ 16.86412 mnd vs. NL +6,7%
Baardgras 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.643 voor Baardgras 6 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardgras 6 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.490. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.643.

Verwachte verkoopprijs Baardgras 6
€ 287.490[ € 272.881 – € 301.605 ]
Verkoper houdt over€ 283.078−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.390+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardgras 6 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Baardgras 6
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 272.010[ € 258.410 – € 285.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 529.170[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardgras 6 adviseren wij in een bod van € 287.490, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.010 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.643+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.490+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.865+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardgras 6 zal in bij een vraagprijs van € 272.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardgras 6 in Borne bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardgras 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.643
Verwachte verkoopprijs€ 287.490
Verwachte vraagprijs€ 272.010
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtStroom-Esch→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroom-Esch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroom-Esch

Stroom-Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwenkgras 17, 7623EA Borne
Zwenkgras 17
1984 · 141 m²
€ 448.509
Straatbeeld van Hoefblad 16, 7623CK Borne
Hoefblad 16
1987 · 162 m²
€ 557.202
Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.643 is Baardgras 6 een van de meer betaalbare woningen in Stroom-Esch. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baardgras 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardgras 6 in Borne.

Wat is Baardgras 6 in Borne waard?
Baardgras 6 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.643 (bandbreedte € 246.086 – € 313.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroom-Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardgras 6 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Baardgras 6 in Borne is in oktober 2026 € 272.010 (bandbreedte € 258.410 – € 285.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardgras 6 in Borne?
Voor Baardgras 6 adviseren wij een bod van € 287.490 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardgras 6 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Baardgras 6 in Borne bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardgras 6 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardgras 6 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardgras 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroom-Esch is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Baardgras 6 ligt rond € 279.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardgras 6?
Huishoudens in de buurt van Baardgras 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroom-Esch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.