Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgras 3

7623DM Borne

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.899
+10,5%
[ € 360.711 – € 459.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.672[ € 379.688 – € 419.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.387[ € 399.052 – € 441.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgras 3 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.899 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,8%
+€ 39.08512 maanden +10,5%
+€ 24.71912 mnd vs. NL +6,7%
Kamgras 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.899 voor Kamgras 3 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgras 3 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.387. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.899.

Verwachte verkoopprijs Kamgras 3
€ 420.387[ € 399.052 – € 441.058 ]
Verkoper houdt over€ 414.513−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.945+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgras 3 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgras 3
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 399.672[ € 379.688 – € 419.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgras 3 adviseren wij in een bod van € 420.387, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.672 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.387+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.406+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgras 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgras 3 in Borne bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgras 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.899
Verwachte verkoopprijs€ 420.387
Verwachte vraagprijs€ 399.672
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtStroom-Esch→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroom-Esch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroom-Esch

Stroom-Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwenkgras 17, 7623EA Borne
Zwenkgras 17
1984 · 141 m²
€ 448.509
Straatbeeld van Hoefblad 16, 7623CK Borne
Hoefblad 16
1987 · 162 m²
€ 557.202
Straatbeeld van Zuid Esch 10, 7622DA Borne
Zuid Esch 10
1989 · 159 m²
€ 593.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamgras 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroom-Esch willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamgras 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgras 3 in Borne.

Wat is Kamgras 3 in Borne waard?
Kamgras 3 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.899 (bandbreedte € 360.711 – € 459.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroom-Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgras 3 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Kamgras 3 in Borne is in oktober 2026 € 399.672 (bandbreedte € 379.688 – € 419.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgras 3 in Borne?
Voor Kamgras 3 adviseren wij een bod van € 420.387 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgras 3 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgras 3 in Borne bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgras 3 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgras 3 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgras 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroom-Esch is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kamgras 3 ligt rond € 409.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgras 3?
Huishoudens in de buurt van Kamgras 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroom-Esch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.