Huiswaardemeter

Woningwaarde Fioringras 17

7623DR Borne

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.976
+10,5%
[ € 166.299 – € 211.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.358[ € 174.190 – € 192.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.766[ € 184.816 – € 204.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Fioringras 17 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.976 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,8%
+€ 18.01912 maanden +10,5%
+€ 11.39612 mnd vs. NL +6,7%
Fioringras 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.976 voor Fioringras 17 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fioringras 17 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.766. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.976.

Verwachte verkoopprijs Fioringras 17
€ 194.766[ € 184.816 – € 204.270 ]
Verkoper houdt over€ 191.374−€ 3.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.811+€ 6.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fioringras 17 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Fioringras 17
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 183.358[ € 174.190 – € 192.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fioringras 17 adviseren wij in een bod van € 194.766, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.358 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.976+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.766+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.504+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fioringras 17 zal in bij een vraagprijs van € 183.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fioringras 17 in Borne bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 188.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fioringras 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.976
Verwachte verkoopprijs€ 194.766
Verwachte vraagprijs€ 183.358
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtStroom-Esch→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroom-Esch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroom-Esch

Stroom-Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.976 is Fioringras 17 een van de meer betaalbare woningen in Stroom-Esch. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fioringras 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fioringras 17 in Borne.

Wat is Fioringras 17 in Borne waard?
Fioringras 17 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.976 (bandbreedte € 166.299 – € 211.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroom-Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fioringras 17 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Fioringras 17 in Borne is in oktober 2026 € 183.358 (bandbreedte € 174.190 – € 192.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Fioringras 17 in Borne?
Voor Fioringras 17 adviseren wij een bod van € 194.766 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fioringras 17 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Fioringras 17 in Borne bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fioringras 17 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fioringras 17 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 18.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fioringras 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroom-Esch is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Fioringras 17 ligt rond € 188.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fioringras 17?
Huishoudens in de buurt van Fioringras 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroom-Esch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.