Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvloer 21

7623DX Borne

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.828
+10,5%
[ € 252.409 – € 321.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.066[ € 265.113 – € 293.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.805[ € 279.959 – € 309.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvloer 21 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.828 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,8%
+€ 27.35012 maanden +10,5%
+€ 17.29812 mnd vs. NL +6,7%
Dorsvloer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.828 voor Dorsvloer 21 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvloer 21 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.805. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.828.

Verwachte verkoopprijs Dorsvloer 21
€ 294.805[ € 279.959 – € 309.428 ]
Verkoper houdt over€ 290.312−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.851+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvloer 21 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvloer 21
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 279.066[ € 265.113 – € 293.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvloer 21 adviseren wij in een bod van € 294.805, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.066 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.828+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.805+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.545+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvloer 21 zal in bij een vraagprijs van € 279.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvloer 21 in Borne bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 286.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvloer 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.828
Verwachte verkoopprijs€ 294.805
Verwachte vraagprijs€ 279.066
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtStroom-Esch→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroom-Esch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroom-Esch

Stroom-Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 104e, 7622GN Borne
Grotestraat 104e
2024 · 70 m²
€ 376.692
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.828 is Dorsvloer 21 een van de meer betaalbare woningen in Stroom-Esch. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorsvloer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvloer 21 in Borne.

Wat is Dorsvloer 21 in Borne waard?
Dorsvloer 21 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.828 (bandbreedte € 252.409 – € 321.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroom-Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvloer 21 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Dorsvloer 21 in Borne is in oktober 2026 € 279.066 (bandbreedte € 265.113 – € 293.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvloer 21 in Borne?
Voor Dorsvloer 21 adviseren wij een bod van € 294.805 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvloer 21 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvloer 21 in Borne bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvloer 21 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvloer 21 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvloer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroom-Esch is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvloer 21 ligt rond € 286.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvloer 21?
Huishoudens in de buurt van Dorsvloer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroom-Esch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.