Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaigras 26

7623ER Borne

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.159
+10,5%
[ € 386.460 – € 491.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.364[ € 406.946 – € 449.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.226[ € 427.293 – € 472.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigras 26 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.159 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,8%
+€ 41.87512 maanden +10,5%
+€ 26.48412 mnd vs. NL +6,7%
Raaigras 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.159 voor Raaigras 26 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigras 26 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.226. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.159.

Verwachte verkoopprijs Raaigras 26
€ 450.226[ € 427.293 – € 472.271 ]
Verkoper houdt over€ 444.024−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.381+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigras 26 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigras 26
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 428.364[ € 406.946 – € 449.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigras 26 adviseren wij in een bod van € 450.226, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.364 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.226+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.737+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigras 26 zal in bij een vraagprijs van € 428.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigras 26 in Borne bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 439.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigras 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.159
Verwachte verkoopprijs€ 450.226
Verwachte vraagprijs€ 428.364
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtStroom-Esch→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroom-Esch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroom-Esch

Stroom-Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwenkgras 17, 7623EA Borne
Zwenkgras 17
1984 · 141 m²
€ 448.509
Straatbeeld van Hoefblad 16, 7623CK Borne
Hoefblad 16
1987 · 162 m²
€ 557.202
Straatbeeld van Zuid Esch 10, 7622DA Borne
Zuid Esch 10
1989 · 159 m²
€ 593.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.159 zit Raaigras 26 in het middensegment van Stroom-Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raaigras 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigras 26 in Borne.

Wat is Raaigras 26 in Borne waard?
Raaigras 26 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.159 (bandbreedte € 386.460 – € 491.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroom-Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigras 26 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Raaigras 26 in Borne is in oktober 2026 € 428.364 (bandbreedte € 406.946 – € 449.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigras 26 in Borne?
Voor Raaigras 26 adviseren wij een bod van € 450.226 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigras 26 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigras 26 in Borne bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigras 26 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigras 26 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigras 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroom-Esch is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Raaigras 26 ligt rond € 439.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigras 26?
Huishoudens in de buurt van Raaigras 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroom-Esch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.