Huiswaardemeter

Woningwaarde Reukgras 3

7623GE Borne

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.085
+10,5%
[ € 397.835 – € 506.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.698[ € 418.663 – € 462.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.766[ € 440.433 – € 486.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Reukgras 3 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.085 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,8%
+€ 43.10812 maanden +10,5%
+€ 27.26412 mnd vs. NL +6,7%
Reukgras 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.085 voor Reukgras 3 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reukgras 3 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.766. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.085.

Verwachte verkoopprijs Reukgras 3
€ 463.766[ € 440.433 – € 486.795 ]
Verkoper houdt over€ 457.415−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.191+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reukgras 3 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Reukgras 3
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 440.698[ € 418.663 – € 462.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reukgras 3 adviseren wij in een bod van € 463.766, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.698 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.085+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.766+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.954+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reukgras 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reukgras 3 in Borne bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reukgras 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.085
Verwachte verkoopprijs€ 463.766
Verwachte vraagprijs€ 440.698
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtStroom-Esch→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroom-Esch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroom-Esch

Stroom-Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwenkgras 17, 7623EA Borne
Zwenkgras 17
1984 · 141 m²
€ 448.509
Straatbeeld van Hoefblad 16, 7623CK Borne
Hoefblad 16
1987 · 162 m²
€ 557.202
Straatbeeld van Zuid Esch 10, 7622DA Borne
Zuid Esch 10
1989 · 159 m²
€ 593.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.085 zit Reukgras 3 in het middensegment van Stroom-Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reukgras 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reukgras 3 in Borne.

Wat is Reukgras 3 in Borne waard?
Reukgras 3 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.085 (bandbreedte € 397.835 – € 506.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroom-Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reukgras 3 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Reukgras 3 in Borne is in oktober 2026 € 440.698 (bandbreedte € 418.663 – € 462.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Reukgras 3 in Borne?
Voor Reukgras 3 adviseren wij een bod van € 463.766 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reukgras 3 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Reukgras 3 in Borne bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reukgras 3 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reukgras 3 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reukgras 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroom-Esch is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Reukgras 3 ligt rond € 452.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reukgras 3?
Huishoudens in de buurt van Reukgras 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroom-Esch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.