Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlas 13

7623HR Borne

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.125
+10,5%
[ € 438.350 – € 557.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.532[ € 461.255 – € 509.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.045[ € 485.240 – € 536.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlas 13 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.125 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +0,8%
+€ 47.49812 maanden +10,5%
+€ 30.04012 mnd vs. NL +6,7%
Vlas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.125 voor Vlas 13 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlas 13 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.045. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.125.

Verwachte verkoopprijs Vlas 13
€ 511.045[ € 485.240 – € 536.319 ]
Verkoper houdt over€ 504.174−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.416+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlas 13 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Vlas 13
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 485.532[ € 461.255 – € 509.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlas 13 adviseren wij in een bod van € 511.045, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.532 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.125+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.045+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.597+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlas 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlas 13 in Borne bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 498.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlas 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.125
Verwachte verkoopprijs€ 511.045
Verwachte vraagprijs€ 485.532
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtStroom-Esch→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroom-Esch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroom-Esch

Stroom-Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 16, 7623CK Borne
Hoefblad 16
1987 · 162 m²
€ 557.202
Straatbeeld van Zwenkgras 17, 7623EA Borne
Zwenkgras 17
1984 · 141 m²
€ 448.509
Straatbeeld van Zuid Esch 10, 7622DA Borne
Zuid Esch 10
1989 · 159 m²
€ 593.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.125 ligt Vlas 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stroom-Esch. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlas 13 in Borne.

Wat is Vlas 13 in Borne waard?
Vlas 13 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.125 (bandbreedte € 438.350 – € 557.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroom-Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlas 13 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Vlas 13 in Borne is in oktober 2026 € 485.532 (bandbreedte € 461.255 – € 509.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlas 13 in Borne?
Voor Vlas 13 adviseren wij een bod van € 511.045 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlas 13 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlas 13 in Borne bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlas 13 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlas 13 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroom-Esch is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vlas 13 ligt rond € 498.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlas 13?
Huishoudens in de buurt van Vlas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroom-Esch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.