Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 35

7623KA Borne

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.257
+10,5%
[ € 565.186 – € 719.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.641[ € 598.159 – € 661.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.126[ € 622.085 – € 687.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 35 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.257 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds september +0,8%
+€ 61.24112 maanden +10,5%
+€ 38.73212 mnd vs. NL +6,7%
Bellefleur 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.257 voor Bellefleur 35 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 35 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.126. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.257.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 35
€ 655.126[ € 622.085 – € 687.568 ]
Verkoper houdt over€ 646.670−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.379+€ 15.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 35 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 35
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 629.641[ € 598.159 – € 661.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 35 adviseren wij in een bod van € 655.126, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.641 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.257+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.126+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.882+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 35 zal in bij een vraagprijs van € 629.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 35 in Borne bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 642.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.257
Verwachte verkoopprijs€ 655.126
Verwachte vraagprijs€ 629.641
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Straatbeeld van Voorn 1, 7623KX Borne
Voorn 1
2016 · 169 m²
€ 847.321
Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.257 ligt Bellefleur 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 35 in Borne.

Wat is Bellefleur 35 in Borne waard?
Bellefleur 35 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.257 (bandbreedte € 565.186 – € 719.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 35 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 35 in Borne is in oktober 2026 € 629.641 (bandbreedte € 598.159 – € 661.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 35 in Borne?
Voor Bellefleur 35 adviseren wij een bod van € 655.126 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 35 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 35 in Borne bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 35 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 35 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 35 ligt rond € 642.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 35?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.