Huiswaardemeter

Woningwaarde Baars 58

7623KV Borne

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.783
+10,5%
[ € 687.969 – € 875.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.656[ € 727.373 – € 803.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.249[ € 757.923 – € 837.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Baars 58 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.783 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.501Sinds september +0,8%
+€ 74.54512 maanden +10,5%
+€ 47.14612 mnd vs. NL +6,7%
Baars 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.783 voor Baars 58 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baars 58 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.249. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.783.

Verwachte verkoopprijs Baars 58
€ 798.249[ € 757.923 – € 837.704 ]
Verkoper houdt over€ 788.218−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.364+€ 18.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baars 58 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Baars 58
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 765.656[ € 727.373 – € 803.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baars 58 adviseren wij in een bod van € 798.249, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 765.656 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.783+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.249+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.161+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baars 58 zal in bij een vraagprijs van € 765.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baars 58 in Borne bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 781.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 85
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baars 58

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.783
Verwachte verkoopprijs€ 798.249
Verwachte vraagprijs€ 765.656
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 805.178
Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Straatbeeld van Hesselerbeek 8, 7623MC Borne
Hesselerbeek 8
2012 · 246 m²
€ 1.104.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baars 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.783 duidelijk in het hogere segment van Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baars 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baars 58 in Borne.

Wat is Baars 58 in Borne waard?
Baars 58 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.783 (bandbreedte € 687.969 – € 875.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baars 58 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Baars 58 in Borne is in oktober 2026 € 765.656 (bandbreedte € 727.373 – € 803.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Baars 58 in Borne?
Voor Baars 58 adviseren wij een bod van € 798.249 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baars 58 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Baars 58 in Borne bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baars 58 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baars 58 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baars 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Baars 58 ligt rond € 781.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baars 58?
Huishoudens in de buurt van Baars 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.