Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 30

7623KW Borne

223 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.598
+10,5%
[ € 793.406 – € 1.009.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.417[ € 841.146 – € 929.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.075[ € 872.268 – € 964.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 30 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.598 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.498Sinds september +0,8%
+€ 85.97012 maanden +10,5%
+€ 54.37212 mnd vs. NL +6,7%
Morel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.598 voor Morel 30 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 30 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.075. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 901.598.

Verwachte verkoopprijs Morel 30
€ 918.075[ € 872.268 – € 964.086 ]
Verkoper houdt over€ 906.726−€ 11.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.587+€ 20.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morel 30 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Morel 30
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 885.417[ € 841.146 – € 929.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 30 adviseren wij in een bod van € 918.075, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 885.417 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.598+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.075+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.979+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 30 zal in bij een vraagprijs van € 885.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 30 in Borne bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 901.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.409
OZB€ 98
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.598
Verwachte verkoopprijs€ 918.075
Verwachte vraagprijs€ 885.417
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 805.178
Straatbeeld van Hesselerbeek 8, 7623MC Borne
Hesselerbeek 8
2012 · 246 m²
€ 1.104.731
Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.598 duidelijk in het hogere segment van Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 30 in Borne.

Wat is Morel 30 in Borne waard?
Morel 30 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.598 (bandbreedte € 793.406 – € 1.009.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morel 30 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Morel 30 in Borne is in oktober 2026 € 885.417 (bandbreedte € 841.146 – € 929.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 30 in Borne?
Voor Morel 30 adviseren wij een bod van € 918.075 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 30 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 30 in Borne bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.409 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 30 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 30 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 85.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Morel 30 ligt rond € 901.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 30?
Huishoudens in de buurt van Morel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.