Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 48

7623KW Borne

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.032
+10,5%
[ € 810.508 – € 1.031.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.524[ € 859.298 – € 949.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.841[ € 891.092 – € 984.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 48 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.032 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.659Sinds september +0,8%
+€ 87.82312 maanden +10,5%
+€ 55.54312 mnd vs. NL +6,7%
Morel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.032 voor Morel 48 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 48 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.841. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 921.032.

Verwachte verkoopprijs Morel 48
€ 937.841[ € 891.092 – € 984.891 ]
Verkoper houdt over€ 926.275−€ 11.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.748+€ 20.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morel 48 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Morel 48
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 904.524[ € 859.298 – € 949.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 48 adviseren wij in een bod van € 937.841, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 904.524 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.032+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.841+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.733+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 48 zal in bij een vraagprijs van € 904.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 48 in Borne bedragen € 4.694 per maand bij een woningwaarde van € 921.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 100
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 48

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.032
Verwachte verkoopprijs€ 937.841
Verwachte vraagprijs€ 904.524
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 805.178
Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Straatbeeld van Voorn 1, 7623KX Borne
Voorn 1
2016 · 169 m²
€ 847.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morel 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.032 duidelijk in het hogere segment van Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 48 in Borne.

Wat is Morel 48 in Borne waard?
Morel 48 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.032 (bandbreedte € 810.508 – € 1.031.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morel 48 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Morel 48 in Borne is in oktober 2026 € 904.524 (bandbreedte € 859.298 – € 949.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 48 in Borne?
Voor Morel 48 adviseren wij een bod van € 937.841 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 48 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 48 in Borne bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 48 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 48 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 87.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Morel 48 ligt rond € 921.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 48?
Huishoudens in de buurt van Morel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.