Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 45

7623PB Borne

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.168
+10,5%
[ € 576.548 – € 733.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.282[ € 610.168 – € 674.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.312[ € 634.575 – € 701.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 45 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.168 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +0,8%
+€ 62.47212 maanden +10,5%
+€ 39.51012 mnd vs. NL +6,7%
Tuinlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.168 voor Tuinlaan 45 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 45 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.312. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.168.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 45
€ 668.312[ € 634.575 – € 701.372 ]
Verkoper houdt over€ 659.711−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.828+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 45 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 45
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 642.282[ € 610.168 – € 674.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 45 adviseren wij in een bod van € 668.312, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.282 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.168+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.312+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.728+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 642.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 45 in Borne bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 655.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.168
Verwachte verkoopprijs€ 668.312
Verwachte vraagprijs€ 642.282
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Straatbeeld van Voorn 1, 7623KX Borne
Voorn 1
2016 · 169 m²
€ 847.321
Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.168 ligt Tuinlaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 45 in Borne.

Wat is Tuinlaan 45 in Borne waard?
Tuinlaan 45 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.168 (bandbreedte € 576.548 – € 733.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 45 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 45 in Borne is in oktober 2026 € 642.282 (bandbreedte € 610.168 – € 674.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 45 in Borne?
Voor Tuinlaan 45 adviseren wij een bod van € 668.312 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 45 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 45 in Borne bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 45 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 45 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 45 ligt rond € 655.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.