Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hemmelhorst 9

7623ZE Borne

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.588
+10,5%
[ € 590.117 – € 751.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.294[ € 624.429 – € 690.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.151[ € 649.406 – € 717.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hemmelhorst 9 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.588 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds september +0,8%
+€ 63.94212 maanden +10,5%
+€ 40.44012 mnd vs. NL +6,7%
Oude Hemmelhorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.588 voor Oude Hemmelhorst 9 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hemmelhorst 9 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.151. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.588.

Verwachte verkoopprijs Oude Hemmelhorst 9
€ 684.151[ € 649.406 – € 717.765 ]
Verkoper houdt over€ 675.375−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.984+€ 15.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hemmelhorst 9 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hemmelhorst 9
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 657.294[ € 624.429 – € 690.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hemmelhorst 9 adviseren wij in een bod van € 684.151, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.294 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.588+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.151+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.359+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hemmelhorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 657.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hemmelhorst 9 in Borne bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 670.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hemmelhorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.588
Verwachte verkoopprijs€ 684.151
Verwachte vraagprijs€ 657.294
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorn 1, 7623KX Borne
Voorn 1
2016 · 169 m²
€ 847.321
Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.588 ligt Oude Hemmelhorst 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Hemmelhorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hemmelhorst 9 in Borne.

Wat is Oude Hemmelhorst 9 in Borne waard?
Oude Hemmelhorst 9 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.588 (bandbreedte € 590.117 – € 751.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hemmelhorst 9 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Oude Hemmelhorst 9 in Borne is in oktober 2026 € 657.294 (bandbreedte € 624.429 – € 690.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hemmelhorst 9 in Borne?
Voor Oude Hemmelhorst 9 adviseren wij een bod van € 684.151 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hemmelhorst 9 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hemmelhorst 9 in Borne bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hemmelhorst 9 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hemmelhorst 9 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hemmelhorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hemmelhorst 9 ligt rond € 670.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hemmelhorst 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Hemmelhorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.