Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbes 16

7623ZK Borne

229 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.324
+10,5%
[ € 803.725 – € 1.022.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.197[ € 852.337 – € 942.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.741[ € 883.021 – € 975.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 16 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.324 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.595Sinds september +0,8%
+€ 87.08812 maanden +10,5%
+€ 55.07912 mnd vs. NL +6,7%
Vlierbes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.324 voor Vlierbes 16 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 16 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.741. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 913.324.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 16
€ 929.741[ € 883.021 – € 975.971 ]
Verkoper houdt over€ 918.264−€ 11.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.486+€ 20.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbes 16 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbes 16
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 897.197[ € 852.337 – € 942.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 16 adviseren wij in een bod van € 929.741, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 897.197 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.324+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.741+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.228+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 16 zal in bij een vraagprijs van € 897.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 16 in Borne bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 913.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 99
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.324
Verwachte verkoopprijs€ 929.741
Verwachte vraagprijs€ 897.197
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 805.178
Straatbeeld van Hesselerbeek 8, 7623MC Borne
Hesselerbeek 8
2012 · 246 m²
€ 1.104.731
Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbes 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.324 duidelijk in het hogere segment van Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 16 in Borne.

Wat is Vlierbes 16 in Borne waard?
Vlierbes 16 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.324 (bandbreedte € 803.725 – € 1.022.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbes 16 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Vlierbes 16 in Borne is in oktober 2026 € 897.197 (bandbreedte € 852.337 – € 942.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 16 in Borne?
Voor Vlierbes 16 adviseren wij een bod van € 929.741 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 16 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 16 in Borne bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 16 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbes 16 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 87.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 16 ligt rond € 913.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 16?
Huishoudens in de buurt van Vlierbes 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.