Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbes 5

7623ZL Borne

205 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.993
+10,5%
[ € 649.434 – € 826.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.124[ € 686.968 – € 759.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.168[ € 715.134 – € 790.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbes 5 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.993 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.137Sinds september +0,8%
+€ 70.37012 maanden +10,5%
+€ 44.50512 mnd vs. NL +6,7%
Aalbes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.993 voor Aalbes 5 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbes 5 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.168. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.993.

Verwachte verkoopprijs Aalbes 5
€ 753.168[ € 715.134 – € 790.410 ]
Verkoper houdt over€ 743.633−€ 9.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.381+€ 17.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbes 5 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbes 5
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 723.124[ € 686.968 – € 759.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbes 5 adviseren wij in een bod van € 753.168, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.124 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.993+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.168+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.826+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbes 5 zal in bij een vraagprijs van € 723.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbes 5 in Borne bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 737.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 80
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbes 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.993
Verwachte verkoopprijs€ 753.168
Verwachte vraagprijs€ 723.124
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 805.178
Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Straatbeeld van Voorn 1, 7623KX Borne
Voorn 1
2016 · 169 m²
€ 847.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbes 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.993 duidelijk in het hogere segment van Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalbes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbes 5 in Borne.

Wat is Aalbes 5 in Borne waard?
Aalbes 5 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.993 (bandbreedte € 649.434 – € 826.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbes 5 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Aalbes 5 in Borne is in oktober 2026 € 723.124 (bandbreedte € 686.968 – € 759.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbes 5 in Borne?
Voor Aalbes 5 adviseren wij een bod van € 753.168 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbes 5 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbes 5 in Borne bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbes 5 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbes 5 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 70.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Aalbes 5 ligt rond € 737.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbes 5?
Huishoudens in de buurt van Aalbes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.