Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsbes 1

7623ZZ Borne

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.116
+10,5%
[ € 736.662 – € 937.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.678[ € 781.544 – € 863.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.807[ € 808.898 – € 894.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsbes 1 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.116 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.962Sinds september +0,8%
+€ 79.82112 maanden +10,5%
+€ 50.48212 mnd vs. NL +6,7%
Rijsbes 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.116 voor Rijsbes 1 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsbes 1 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.807. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 837.116.

Verwachte verkoopprijs Rijsbes 1
€ 851.807[ € 808.898 – € 894.045 ]
Verkoper houdt over€ 841.187−€ 10.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.993+€ 19.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsbes 1 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsbes 1
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 822.678[ € 781.544 – € 863.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsbes 1 adviseren wij in een bod van € 851.807, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 822.678 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.116+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.807+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.397+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsbes 1 zal in bij een vraagprijs van € 822.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsbes 1 in Borne bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 837.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.094
OZB€ 91
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsbes 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.116
Verwachte verkoopprijs€ 851.807
Verwachte vraagprijs€ 822.678
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Straatbeeld van Voorn 1, 7623KX Borne
Voorn 1
2016 · 169 m²
€ 847.321
Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsbes 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.116 duidelijk in het hogere segment van Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijsbes 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsbes 1 in Borne.

Wat is Rijsbes 1 in Borne waard?
Rijsbes 1 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.116 (bandbreedte € 736.662 – € 937.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsbes 1 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Rijsbes 1 in Borne is in oktober 2026 € 822.678 (bandbreedte € 781.544 – € 863.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsbes 1 in Borne?
Voor Rijsbes 1 adviseren wij een bod van € 851.807 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsbes 1 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsbes 1 in Borne bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.094 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsbes 1 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsbes 1 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 79.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsbes 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Rijsbes 1 ligt rond € 837.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsbes 1?
Huishoudens in de buurt van Rijsbes 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.