Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 12a

4744AK Bosschenhoofd

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.767
+9,3%
[ € 321.875 – € 409.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.009[ € 336.309 – € 371.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.915[ € 358.505 – € 396.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.767 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,7%
+€ 31.07612 maanden +9,3%
+€ 18.11012 mnd vs. NL +5,4%
Margrietstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.767 voor Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.915. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.767.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 12a
€ 377.915[ € 358.505 – € 396.242 ]
Verkoper houdt over€ 372.508−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.623+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 12a
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 354.009[ € 336.309 – € 371.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 12a adviseren wij in een bod van € 377.915, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.009 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.767+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.915+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.811+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 354.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.767
Verwachte verkoopprijs€ 377.915
Verwachte vraagprijs€ 354.009
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 3, 4744BS Bosschenhoofd
Willem Alexanderstraat 3
1987 · 56 m²
€ 164.768
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Straatbeeld van Willeke Joostenstraat 20, 4744BN Bosschenhoofd
Willeke Joostenstraat 20
1957 · 182 m²
€ 715.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.767 is Margrietstraat 12a een van de meer betaalbare woningen in Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd.

Wat is Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd waard?
Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.767 (bandbreedte € 321.875 – € 409.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 354.009 (bandbreedte € 336.309 – € 371.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd?
Voor Margrietstraat 12a adviseren wij een bod van € 377.915 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 12a in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 12a ligt rond € 365.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.